對住宅產業化的認識
一，進一步認清與宣傳住宅產業化的特點：
１.住宅產業化具有效率高、速度快、質量好、經濟合理特點。
２. 能滿足部品化、模塊化、標準化、規模化的技術要求。
３. 符合節能減排、清潔生產、綠色施工等節能減排的環保要求。
４. 具有功能集成和產品的性能或品質提高的特點。
二，住宅產業化的結構體系分類：
1.砌體結構住宅體系: 適用于預制樓板技術,抗震設防要求較低的多層住宅。
2.鋼結構住宅體系：適用于體量較小的連排住宅或別墅。
3.混凝土結構體系：應用在大中城市的多、中、高層集合住宅。
其中：1）現澆混凝土結構體系：現階段普遍采用的結構體系。
2）預制混凝土結構體系：將來重點研究的結構體系。 該體系又包括：裝配整體式混凝土框架體系；裝配整體式混凝土剪力墻體系；裝配整體式混凝土框架-剪力墻體系。
三，住宅產業化的技術要求：
1, 產業化、工業化、工廠化的基本概念；
2. 成品住宅的交付與驗收；
3. 預制裝配和現澆混凝土的有機結合；
4. 建筑多樣化設計與工業化生產的協調；
5. 技術經濟性統一的基本原則；
四，目前我國推動住宅產業化實施存在的問題：
1，認識方面的問題：目前我國PC建筑工業化還沒有一套成熟的設計施工管理模式，PC建筑經濟性在現階段還無法體現，需要有一個認識和探索的過程。（PC建筑的概念：人為控制預應力混凝土（precasted）構件的應力和變形，然后連接各構件而形成的建筑）
2，實施上的問題：我國建筑管理水平和觀念比較落后, 計劃性差, 搶工問題突出, 設計成熟性差,前期策劃時間短, 實施過程隨意更改或變更較多。 從業人員素質低, 專業化施工設備配套能力差, 缺乏建筑安裝的專業化公司。
3，技術上的問題：我國缺乏系統的開展PC基礎理論研究和工程實踐，抗震設防要求高,建筑高度目標要求按80-100米設計，對PC建筑設計建造技術提出挑戰。
五，住宅產業化模式的探討：
根據國外成熟經驗，結合國情、省情。提出以下建議，供參考：
1 工業化建設公司運營管理模式（代建制）：集研究、設計、制作及施工安裝的全過程一體化管理和服務。
2 施工總承包管理模式：以總承包管理為核心，實行社會化專業分包管理或構建工業化 施工集群的集約化管理模式。
3 專業化預制混凝土工程公司（PCE）：擁有專業化預制施工技術體系，提供預制全過程配套服務。
4 預制混凝土構件工廠模式：專業化預制構件加工基地，提供構配件加工服務。
5 現場預制工廠模式：特殊條件下圍繞工程施工而設立的項目工廠或臨時工廠。
對住宅產業化的思考
1，與日本、新加坡、香港等國家或地區住宅產業化相比，我國還處于住宅產業化（建筑工業化）的起步和探索階段。有許多工作要做，有很長的路要走。
2，由于國情和觀念的差別，必須腳踏實地的開展基礎研究工作，開展和先進國家的技術交流與合作，結合工程實際進行技術和管理創新，探索走我國特色的住宅產業化的道路。
3，住宅產業化的主要障礙是高層結構體系與抗震設計的有機協調，施工方便快捷與價廉物美的統一。
4，住宅產業化體系的建立是一個過程，需各方面資源的配套和整合，強調方案的成熟度和實施的計劃性。必須確立以提高住宅性能和建造質量為目標的考核評價體系，通過提高住宅建設的性價比，塑造產業化百年住宅的品牌效應，實現節能減排的目標。
5，政策性住房是住宅產業化便于實施的方案，因其功能和性能變化不大，但要明確面積小但質量要好，另外要特別強調的是未來可通過戶型合并增加面積和使用功能，隨著社會發展不斷提高公租房的質量標準。
6，住宅產業化不能不切實際的盲目推廣，各地應有計劃的組織有實力的大型開發企業、設計和生產、施工單位合作，廣泛開展示范工程建設和總結，持續推動住宅工業化技術健康發展。
湖北省混凝土與水泥制品協會